陽縣寵物小鎮R21-01、R21-03地塊場地位于平陽縣水頭鎮，地理位置為東經120°19′13.01〃至120°18′57.64〃，北緯27°37′34.96〃至27°37′25.02〃，地塊西鄰溪心路、南至上溪大道，東接經西路、北鄰環島路和鰲江， R21-01地塊占地面積約34500平方米、R21-03地塊占地面積約26600平方米，原址為居民區和企業混合區，地塊內涉及的企業多為制革企業，現根據《平陽寵物小鎮控制性詳細規劃》以及《平陽縣水頭鎮城鎮總體規劃修編》（2011-2013）（2018年調整公示版）項目地塊擬作為居住用地。
為保障規劃后平陽縣寵物小鎮R21-01、R21-03地塊場地用地的環境安全，根據環保部、浙江省環保廳及溫州市人民政府有關規定，浙江萌寵島投資有限公司于2018年01月委托浙江中藍環境科技有限公司對平陽縣寵物小鎮R21-01、R21-03地塊開展場地環境調查及風險評估工作，確定了第一類用地性質下項目地塊為污染地塊，目標污染物為總鉻、六價鉻和鄰苯二甲酸二（2-乙基己基）酯，污染土方量約為51199.28m3，原場地治理工程項目已通過發改部門立項。鑒于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）（以下簡稱《風險管控標準》）的實施，且《風險管控標準》中部分污染物的風險篩選值與《浙江省污染場地風險評估技術導則》（DB33/T892-2013）提供的篩選值存在較大的差異，項目地塊的污染土壤并未進行修復，溫州市環境保護局和平陽縣環境保護局的要求，需對項目地塊重新進行風險評估。因此浙江萌寵島投資有限公司于2018年9月委托浙江中藍環境科技有限公司對項目地塊原報告進行修訂，重新核定目標污染物、污染區域、修復目標值并編制《平陽縣寵物小鎮R21-01、R21-03地塊場地調查及風險評估修訂報告》。
建議：根據場地環境調查及風險評估結果和國家《污染地塊土壤環境管理辦法（試行）》（環保部令第42號）第五章關于“治理與修復”的規定：“對擬開發利用為居住用地和商業、學校、醫療、養老機構等公共設施用地的污染地塊，經風險評估確認需要治理與修復的，土地使用權人應當開展治理與修復。修復后的土壤再利用應當符合國家或者地方有關規定和標準要求。污染地塊未經治理與修復，或者經治理與修復但未達到相關規劃用地土壤環境質量要求的，有關環境保護主管部門不予批準選址涉及該污染地塊的建設項目環境影響報告書或者報告表。污染地塊經治理與修復，并符合相應規劃用地土壤環境質量要求后，可以進入用地程序。”因此，建議及時制定場地修復技術報告，指導場地修復，進而再開發利用。