溫州市核心片區楊府山南單元A-16a地塊位于溫州市鹿城區濱江街道，中心坐標為東經120.700634°，北緯28.005266°，東側為巨一公寓及沿街商鋪，南側為花源路，西側為住宅拆遷空地，北側為山下河和鹿城實驗小學。地塊總占地面積約18847m2（合28.3畝）。該調查地塊現狀為住宅拆遷空地、巨一公寓（待拆除）、浙江紅欣園林藝術有限公司（園林種植）。由《溫州市核心片區楊府山南單元（0577-WZ-H-10）控制性詳細規劃用地現狀圖》（2017年）可知，地塊歷史上的土地利用類型為居住用地（R2/R3）和其他服務設施用地（B9，浙江紅欣園林藝術有限公司）；現根據用地需求，于2021年2月調整為《溫州市核心片區楊府山南單元A-01等地塊控制性詳細規劃修改》（2021），故溫州市核心片區楊府山南單元A-16a地塊今后的用地類型為二類居住用地（R2），用地性質屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，“用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查”。因此，為了解本項目地塊土壤污染狀況，保障本地塊用地的環境安全，防止地塊再開發利用對人體健康和環境質量帶來嚴重影響，溫州市鹿城區人民政府濱江街道辦事處委托浙江中藍環境科技有限公司開展溫州市核心片區楊府山南單元A-16a地塊土壤污染狀況初步調查工作。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。通過對溫州市核心片區楊府山南單元A-16a地塊開展土壤污染狀況初步調查結果可知：
溫州市核心片區楊府山南單元A-16a地塊在《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）的第一類用地性質下無超篩選值污染物。依據《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第 42 號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，溫州市核心片區楊府山南單元A-16a地塊土壤環境質量滿足建設用地中第一類用地性質要求，下步可作為二類居住用地（R2）。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。