溫州市永強北片區瑤溪南單元（0577-WZ-YB-12）12-C-21地塊位于溫州市龍灣區瑤溪街道，東接南洋大道，南靠瑤南二路，西臨羅山三路，北鄰瑤街河。地塊總占地面積約34340m2。該調查地塊現狀由農用地、零星居民住宅、居民房拆遷空地和瑤南二路建設工地活動房組成。地塊歷史上的土地利用類型包括農用地、居住用地和工業用地。地塊今后擬開發利用為居住用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》文件第五十九條規定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。因此本地塊需開展土壤污染狀況初步調查。
除pH值和水分外，土壤共檢出13項指標，分別為銅、鎳、鉛、砷、汞、鎘、石油烴（C10-C40)、二硫化碳、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸二正辛酯、二氯甲烷、氯仿、異佛樂酮。檢出指標的濃度均低于《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）及《建設用地土壤污染風險篩選值》（DB 13/T 5216-2020）的第一類用地篩選值。
除pH值外，地下水共檢出13項指標。對比《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017），地塊內地下水樣品中pH值、銅、鉛等3項指標為I類標準；甲苯指標為II類標準；鎳、砷、汞、苯等4項指標為III類標準；1,2-二氯丙烷、氯乙烯等2項指標為Ⅳ類標準；耗氧量、氨氮等2項指標為V類標準；可萃取性石油烴（C10-C40）、1,1-二氯乙烷等2項指標滿足《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》第一類用地篩選值。本地塊內地下水不作為飲用水源，也不用作其他用水開發利用，對人體健康風險影響較小。因此，該地塊地下水無需進行后續詳細調查及風險評估工作。
依據《污染地塊土壤環境管理辦法》（環境保護部令 第42號）和《浙江省污染地塊開發利用監督管理暫行辦法》的要求，土壤環境質量滿足《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地要求。該調查地塊無需開展后續詳細調查等系列工作。