溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-G-03地塊位于溫州市龍灣區(qū)永中街道，東接規(guī)劃羅山六路，南臨瑤南二路，西至規(guī)劃綠地，北臨永中西路，占地面積約26988.97m2（40.48畝）。地塊歷史上主要為農(nóng)田、民房、臨時(shí)板房和停車場，地塊現(xiàn)狀為農(nóng)田、空置板房和臨時(shí)停車場。根據(jù)《溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-G-03等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》（2024年），本地塊用地規(guī)劃為二類居住用地（R2），用地性質(zhì)屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地，同時(shí)屬于《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資辦〔2023〕234號）中的居住用地（07）。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條規(guī)定，用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》（浙環(huán)發(fā)〔2021〕21號）與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》（溫環(huán)發(fā)〔2022〕19號），本調(diào)查地塊屬于甲類地塊，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。
對比《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地篩選值，溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-G-03地塊土壤檢出指標(biāo)濃度未超過建設(shè)用地第一類用地篩選值。依據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法》與《溫州市建設(shè)用地土壤污染調(diào)查監(jiān)督管理規(guī)程》的要求，溫州市永強(qiáng)北片區(qū)瑤溪南單元12-G-03地塊土壤環(huán)境質(zhì)量滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(GB 36600-2018)的第一類用地性質(zhì)要求，下一步可作為二類居住用地（R2）開發(fā)利用。該調(diào)查地塊無需開展后續(xù)詳細(xì)調(diào)查等系列工作。